Продажа помещения
в
161 638 ₽ за м²
Инвестируйте в недвижимость со стабильным доходом! здание под магазин и с 2мя гаражными боксами с собственными земельными УЧАСТКАМИ в ЦЕНТРЕ!!! ВСё В СОБСТВЕННОСТИ!!! на первой линии, у дороги отдельно-стоящее здание небольшой площадью 93 кв.м., входной уровень -без крыльца,...
192 308 ₽ за м²
Продажа нежилого помещения! На первой линии с выходом на пр. Ленина. рядом с площадью Дружбы. Свободная планировка. Полностью заменены трубы канализации, водоснабжения и теплоснабжения. Надежное вложение для вашего бизнеса!
104 576 ₽ за м²
Мини-гостиница 6 комнат, с сауной, общей хоз.комнатой, с мебелью , в районе Новопортовского, все коммуникации работают, без долговготовое помещение - можно сразу начать работу, можно в АРЕНДУ с последующим выкупом, аренда до 2 лет назначение: НЕЖИЛОЕ торг уместен
72 581 ₽ за м²
Нежилое помещение под салон на втором этаже гаража, благоустроенное, коридорного типа, отдельный вход через второй этаж, сами собственники управляют, общий санузел, чисто, тепло, уборшица предусмотрена.Салон сделан, отремонтирован, оборудован под парикмахерскую,...
47 349 ₽ за м²
Х-Юряхского шоссе , у дороги!!! отдельно стоящее 2хэтажное каменное здание 528, 2 кв.м., 1979 г.п., 21 сотка, свет, газ, септик местный, требует ремонта с перспективой под бизнес, на первой линии
13 415 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации имущественный комплекс, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Амгинский улус, с. Амга, ул. Партизанская, д. 77. Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры: SBR065-2502270002 Собственник: ПАО...
55 385 ₽ за м²
ВНИМАНИЕ снижение цены+ТОРГ хорошийВ связи с отъездом продаётся готовый бизнес, Автосервис на рынке более 15 лет, Три бокса, все имеется для ремонта (рихтовка, покраска, подъёмник, вытягивание, контактные сварка, ел.380 к.ват, , На втором этаже 5 комнат, два санузла, душевая,...
4 481 ₽ за м²
Готовый бизнес - Прибыльный банкетный зал! Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести готовый прибыльный бизнес - банкетный зал, расположенный недалеко от центра города примерно на 200 человек. Общая площадь помещения 248 кв.м., Участок в 12 соток;...
118 511 ₽ за м²
Продается коммерческая площадь в районе ПРОМЕТЕЙ пр. Михаила Николавна 2/4 (Развитый район) Помещение очень просторное, площадь составляет 88, 6 кВ помещение находится в жилом доме на 2м этаже с отдельным входом, на 1 этаже гаражи, на 2м этаже торговые помещения, идеально...
168 712 ₽ за м²
Внимание, данное предложение может заинтересовать крупных инвесторов и бизнесменов!!!СРОЧНО продается нежилое помещение в собственности по привлекательной цене! Нежилое помещение 195, 6кв.м, расположено на 1 этаже, 9-ти этажного монолитно-каркасного дома 2016 года постройки....
140 777 ₽ за м²
Эксклюзивное предложение от ЦН Приоритет В продаже нежилое помещение в здании гостиницы Созвездие , расположенный в районе строительного рынка по адресу: Жорницкого 29/2. Общая площадь: 20, 6м2 - идеальный вариант для офисов, салонов красоты, магазинов и т.д. Отличное...
41 323 ₽ за м²
ПОД БАЗУ с земельным участком у дороги!С отличной подъездной дорогой - для всех типов авто, черта города на КрасильниковаЗдание-склад из арболитовых блоков(2014 г.п.), 2-этажное, со стеллажами: первый этаж - три большие боксы гаражи по 96-97 кв.м, с автоворотами, высота 3, 22 м...
68 360 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение 51, 2 кв.м. в ТЦ Аквариум Помещение разбито на 4 помещения и с/у, в помещениях есть столы и полки пригодные для использования Помещение находится на техническом этаже, вход в помещение через крышу, охрана. Здание расположено в очень...
236 000 ₽ за м²
Продается готовый бизнес (вместе с товаром) с коммерческим помещением (площадь 55 кв.м.) в центре города, ТЦ Олимп . Отличная проходимость покупателей. Помещение в собственности, без долгов.
100 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение 18квм в ТЦ Аквариум на 3 этаже
213 334 ₽ за м²
ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ТЦ КАЧЕЛИ (ЦЕНТР!) 90 м2, 2 этаж, напротив лифта. Сдается за 180.000 р. чистыми! Наличный расчет или рассмотрим вариант обмена на квартиру.
278 863 ₽ за м²
Уважаемые клиенты! В продаже 2-этажный магазин со складом Прогресс в Центральном округе по улице Хабарова 5. Общая площадь объекта составляет 179.3 кв.м. Сама недвижимость 1974 года постройки. Стены и их наружная отделка сделаны из обш.профлист. А полы из дощат, линолеум и кафель....
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».