Продажа помещения
в
60 000 ₽ за м²
Продается готовый бизнес, павильон кофейня Coffee Like. Утеплен для зимней работы, стеклопакеты в пол, алюминиевая входная группа, кондиционер, тепловая завеса над дверью, пол керамогранит, все сделано из качественных материалов. В комплект входит: 1. барная стойка, барные...
13 275 ₽ за м²
В продаже производственная база, находящаяся по адресу г. Якутск, ул. Бабушкина 9А. Земельный участок, общей площадью 2260 кв. м., сухой, ровный, прямоугольной формы. Категория земель: земли населеных пунктов. На территории расположены: нежилое офисное здание - 214, 9 кв. м. (2010 года...
70 834 ₽ за м²
В продаже готовый действующий бизнес (домик в аренду) в шаговой доступности от города. Красивый вид, свежий воздух. Двухэтажный дом с общей площадью 120 кв.м. Полностью оборудован. Септик 4 куба, емкость 2 куба 1 этаж: большая гостевая комната с камином, кухонная, телевизор 2...
279 330 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение, общей площадью 53, 7 кв.м. в собственности, который на данный момент сдан в аренду крупной федеральной сети Детский мир в здании торгового центра Азия по ул.Чернышевского 74/8. Очень перспективное вложение в развитый, востребованный торговый...
51 275 ₽ за м²
В продаже готовый прибыльный бизнес - торговые ряды и гостиница/хостел с земельным участком в собственности. Объекты недвижимости расположены по адресу г. Якутск, ул. Рихарда Зорге, дом 7А. Гостиница/хостел общей площадью 900 кв.м., торговые ряды - 465.2 кв.м., земельный участок -...
2 500 ₽ за м²
В продаже готовый действующий бизнес - АЗС с земельным участком. Кадастровый номер сооружения 14:11:040001:411, кадастровый номер участка 14:11:040001:186. Расположены по адресу: Республика Саха (Якутия), улус Горный, с. Орто-Сурт, ул. Илин-Толоон, дом 20. Все объекты находятся в...
242 131 ₽ за м²
В продаже нежилое здание, находящееся по адресу г.Якутск, Клары Цеткин, дом 2. Общей площадью 165.2 кв. м., 2007 года постройки. В здании выполнен качественный косметический ремонт, полностью готово к продаже. Земельный участок площадью 5 сот. в собственности. Торг.
123 335 ₽ за м²
В продаже нежилое помещение, общей площадью 405, 4 кв.м. Находящееся в самом центре города Якутска, ул. Кирова, дом 7. Помещения расположены на 1 и 2 этажах, разделены между собой металлоконструкциями на небольшие помещения. Удобная парковка, выгодное местоположение. Торг.
15 702 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение общей площадью 172, 2 м2, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский улус, п. Светлый, ул. Гидростроителей, д. 1, пом. 72. Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Собственник:...
130 311 ₽ за м²
Офисное здание с гаражом, в том числе: 1. Офисное здание, назначение: нежилое, количество этажей: 4, общая площадь площадь 1 257, 7 кв. м; 2. Здание гаража, назначение: нежилое, количество этажей: 1, общая площадь 72, 2 кв. м. Земельный участок, площадь 2 732 кв. м, категория земель: земли...
16 769 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации имущественный комплекс, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Амгинский улус, с. Амга, ул. Партизанская, д. 77. Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Собственник: ПАО Сбербанк Описание...
55 385 ₽ за м²
ВНИМАНИЕ снижение цены+ТОРГ хорошийВ связи с отъездом продаётся готовый бизнес, Автосервис на рынке более 15 лет, Три бокса, все имеется для ремонта (рихтовка, покраска, подъёмник, вытягивание, контактные сварка, ел.380 к.ват, , На втором этаже 5 комнат, два санузла, душевая,...
4 481 ₽ за м²
Готовый бизнес - Прибыльный банкетный зал! Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести готовый прибыльный бизнес - банкетный зал, расположенный недалеко от центра города примерно на 200 человек. Общая площадь помещения 248 кв.м., Участок в 12 соток;...
118 511 ₽ за м²
Продается коммерческая площадь в районе ПРОМЕТЕЙ пр. Михаила Николавна 2/4 (Развитый район) Помещение очень просторное, площадь составляет 88, 6 кВ помещение находится в жилом доме на 2м этаже с отдельным входом, на 1 этаже гаражи, на 2м этаже торговые помещения, идеально...
168 712 ₽ за м²
Внимание, данное предложение может заинтересовать крупных инвесторов и бизнесменов!!!СРОЧНО продается нежилое помещение в собственности по привлекательной цене! Нежилое помещение 195, 6кв.м, расположено на 1 этаже, 9-ти этажного монолитно-каркасного дома 2016 года постройки....
140 777 ₽ за м²
Эксклюзивное предложение от ЦН Приоритет В продаже нежилое помещение в здании гостиницы Созвездие , расположенный в районе строительного рынка по адресу: Жорницкого 29/2. Общая площадь: 20, 6м2 - идеальный вариант для офисов, салонов красоты, магазинов и т.д. Отличное...
41 323 ₽ за м²
ПОД БАЗУ с земельным участком у дороги!С отличной подъездной дорогой - для всех типов авто, черта города на КрасильниковаЗдание-склад из арболитовых блоков(2014 г.п.), 2-этажное, со стеллажами: первый этаж - три большие боксы гаражи по 96-97 кв.м, с автоворотами, высота 3, 22 м...
68 360 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение 51, 2 кв.м. в ТЦ Аквариум Помещение разбито на 4 помещения и с/у, в помещениях есть столы и полки пригодные для использования Помещение находится на техническом этаже, вход в помещение через крышу, охрана. Здание расположено в очень...
236 000 ₽ за м²
Продается готовый бизнес (вместе с товаром) с коммерческим помещением (площадь 55 кв.м.) в центре города, ТЦ Олимп . Отличная проходимость покупателей. Помещение в собственности, без долгов.
100 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение 18квм в ТЦ Аквариум на 3 этаже
213 334 ₽ за м²
ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ТЦ КАЧЕЛИ (ЦЕНТР!) 90 м2, 2 этаж, напротив лифта. Сдается за 180.000 р. чистыми! Наличный расчет или рассмотрим вариант обмена на квартиру.
69 954 ₽ за м²
В продаже коммерческие площади, находящиеся на 3 этаже торгового центра Бум , общей площадью 886, 3 кв. м. Также возможна продажа 3 этажа по частям. Один собственник, без долгов и обременений. Отличное расположение, первая линия, удобная транспортная доступность.
100 103 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение, расположенное в торговом центре Бум , по адресу г. Якутск, ул. Дзержинского 52/1, общей площадью 97, 3 кв. м., находящееся на 4 этаже здания. Один собственник, без долгов и обременений, полностью готово к продаже. Отличное расположение, первая...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».